ChatGPT и другие ИИ-инструменты могут быть отличными помощниками в бизнесе — но только если вы правильно формулируете запрос. В этой статье разберём, как писать эффективные промты для агентства недвижимости: чтобы тексты были не шаблонными, а живыми, продающими и полезными.
🔍 Что такое промт и зачем он важен
Промт (prompt) — это ваш запрос, инструкция или описание задачи, которую вы даёте ИИ. От качества промта напрямую зависит результат: будет ли это банальный текст или сильное коммерческое сообщение.
🚫 Примеры слабых промтов:
Результат? — Скучные, общие формулировки без конкретики.
✅ Как писать сильные промты: структура
🏡 Пример. Агентство недвижимости хочет текст для Avito
❌ Слабый промт:
Напиши объявление о продаже квартиры в Минске
Результат:
Продаётся уютная квартира. Отличное расположение. Вся инфраструктура рядом.
🙄 Похоже на сотни других. Никакой уникальности.
✅ Сильный промт:
Ты — опытный риелтор. Твоя задача — написать объявление о продаже двухкомнатной квартиры в центре Минска для сайта Avito. Квартира после дизайнерского ремонта, 64 м², кухня 12 м², 5 этаж, окна во двор, рядом парк Горького. Целевая аудитория — молодая пара или семья с одним ребёнком. Пиши убедительно, с акцентом на преимущества. Добавь эмоции и призыв к действию.
Результат от ИИ:
Просторная 2‑комнатная квартира в самом сердце Минска — с дизайнерским ремонтом, тихим зелёным двором и окнами в сторону парка Горького. Идеальный вариант для молодой семьи: большая кухня (12 м²), светлая гостиная и уютная спальня. 5 этаж с лифтом. Всё рядом: метро, школы, кафе.
Хотите увидеть вживую? Звоните — покажем квартиру в удобное для вас время!
📋 Шаблон промта для агентства недвижимости:
Ты — [роль]. Задача — написать [тип текста] для [платформы / канала] о [объекте]. Укажи [ключевые характеристики, преимущества]. ЦА — [кто будет читать]. Пиши в стиле [тональность]. Добавь [призыв, эмоции, формат].
📈 Где использовать хорошие промты:
✅ Вывод:
Правильно сформулированный промт — это не просто запрос, а полноценное ТЗ. Чем больше контекста и цели, тем сильнее результат. ИИ умеет многое — но его нужно направить.
🔍 Что такое промт и зачем он важен
Промт (prompt) — это ваш запрос, инструкция или описание задачи, которую вы даёте ИИ. От качества промта напрямую зависит результат: будет ли это банальный текст или сильное коммерческое сообщение.
🚫 Примеры слабых промтов:
- Напиши объявление о продаже квартиры
- Опиши новостройку
- Сделай продающий текст
Результат? — Скучные, общие формулировки без конкретики.
✅ Как писать сильные промты: структура
- Укажите роль: кто пишет? (риелтор, маркетолог, владелец?)
- Опишите цель: что вы хотите получить? (объявление, email, лендинг?)
- Дайте контекст: кто целевая аудитория? где будет использоваться текст?
- Добавьте данные: характеристики квартиры, преимущества, район, УТП
- Уточните тональность: деловой, лёгкий, с эмоциями, экспертный
🏡 Пример. Агентство недвижимости хочет текст для Avito
❌ Слабый промт:
Напиши объявление о продаже квартиры в Минске
Результат:
Продаётся уютная квартира. Отличное расположение. Вся инфраструктура рядом.
🙄 Похоже на сотни других. Никакой уникальности.
✅ Сильный промт:
Ты — опытный риелтор. Твоя задача — написать объявление о продаже двухкомнатной квартиры в центре Минска для сайта Avito. Квартира после дизайнерского ремонта, 64 м², кухня 12 м², 5 этаж, окна во двор, рядом парк Горького. Целевая аудитория — молодая пара или семья с одним ребёнком. Пиши убедительно, с акцентом на преимущества. Добавь эмоции и призыв к действию.
Результат от ИИ:
Просторная 2‑комнатная квартира в самом сердце Минска — с дизайнерским ремонтом, тихим зелёным двором и окнами в сторону парка Горького. Идеальный вариант для молодой семьи: большая кухня (12 м²), светлая гостиная и уютная спальня. 5 этаж с лифтом. Всё рядом: метро, школы, кафе.
Хотите увидеть вживую? Звоните — покажем квартиру в удобное для вас время!
📋 Шаблон промта для агентства недвижимости:
Ты — [роль]. Задача — написать [тип текста] для [платформы / канала] о [объекте]. Укажи [ключевые характеристики, преимущества]. ЦА — [кто будет читать]. Пиши в стиле [тональность]. Добавь [призыв, эмоции, формат].
📈 Где использовать хорошие промты:
- Тексты для сайта и карточек объектов
- Объявления в Avito, Kufar, Domovita
- Описания для Instagram и VK
- Скрипты звонков и email-письма
- Видео-презентации объектов
✅ Вывод:
Правильно сформулированный промт — это не просто запрос, а полноценное ТЗ. Чем больше контекста и цели, тем сильнее результат. ИИ умеет многое — но его нужно направить.
10 сильных промтов для агентства недвижимости — сформулированы чётко, с ролью, контекстом, целью и стилем. Их можно использовать для создания объявлений, соцсетей, email‑рассылок, лендингов и даже скриптов общения:
🏘 1. Объявление для Avito (вторичка)
Ты — опытный риелтор. Напиши продающее объявление для Avito о продаже 3-комнатной квартиры в спальном районе Минска, 72 м², 6/9 этаж, окна во двор, частично меблирована. Целевая аудитория — семьи с детьми. Укажи преимущества района (садик, школа, магазин) и добавь призыв к просмотру.
🏙 2. Instagram-пост (новостройка)
Ты — маркетолог агентства недвижимости. Напиши пост в Instagram для продвижения новостройки бизнес-класса в центре Минска. Целевая аудитория — молодые профессионалы. Сделай акцент на стиль, вид из окон, локацию. Пиши живо, вдохновляюще, до 100 слов.
📧 3. Email потенциальному покупателю
Составь email-рассылку от имени агента недвижимости клиенту, который оставил заявку неделю назад. Цель письма — напомнить о себе и предложить 2–3 новых объекта, подходящих под запрос: «1-комнатная в новостройке до $70 000». Пиши доброжелательно, профессионально.
🧾 4. Скрипт звонка покупателю
Составь скрипт звонка от риелтора потенциальному покупателю, который интересовался квартирой. Начни с приветствия, уточни интересы, предложи 1–2 объекта, зафиксируй договорённость о просмотре. Общение — дружелюбное, без давления.
🏗 5. Лендинг для новостройки
Составь текст для лендинга по продаже квартир в новом жилом комплексе «Олимп Парк» в Минске. Укажи ключевые преимущества: зелёный район, подземный паркинг, квартиры от 39 до 95 м², рассрочка. Тон — уверенный, информативный.
💬 6. Ответ на популярный вопрос
Ты — AI-помощник агентства недвижимости. Сформулируй короткий ответ (до 3 предложений) на частый вопрос клиента: «Какой налог платится при продаже квартиры в Беларуси?». Пиши ясно и корректно.
🏠 7. Описание объекта для сайта
Напиши описание квартиры 45 м² в новостройке для карточки на сайте агентства. Данные: 7 этаж, окна во двор, тёплые полы, балкон застеклён, рядом лес и велодорожка. Пиши без шаблонов, но в деловом, информативном тоне.
🏷 8. Заголовки для рекламных объявлений
Сгенерируй 5 коротких, цепляющих заголовков (до 60 символов) для рекламных объявлений в Яндекс.Директ. Объект — квартиры в новостройке Минска, акция: первый взнос от 10%.
💼 9. Пост в Telegram-канал агентства
Напиши пост в Telegram для канала агентства недвижимости. Тематика — советы покупателю: как подготовиться к просмотру квартиры, на что обратить внимание. Пиши полезно, дружелюбно, до 150 слов.
📊 10. Прогноз рыночной ситуации
Сформулируй краткий обзор рынка недвижимости Минска: что изменилось за последние 6 месяцев, куда движутся цены, какие районы востребованы. Пиши в формате комментария эксперта, до 200 слов.
🏘 1. Объявление для Avito (вторичка)
Ты — опытный риелтор. Напиши продающее объявление для Avito о продаже 3-комнатной квартиры в спальном районе Минска, 72 м², 6/9 этаж, окна во двор, частично меблирована. Целевая аудитория — семьи с детьми. Укажи преимущества района (садик, школа, магазин) и добавь призыв к просмотру.
🏙 2. Instagram-пост (новостройка)
Ты — маркетолог агентства недвижимости. Напиши пост в Instagram для продвижения новостройки бизнес-класса в центре Минска. Целевая аудитория — молодые профессионалы. Сделай акцент на стиль, вид из окон, локацию. Пиши живо, вдохновляюще, до 100 слов.
📧 3. Email потенциальному покупателю
Составь email-рассылку от имени агента недвижимости клиенту, который оставил заявку неделю назад. Цель письма — напомнить о себе и предложить 2–3 новых объекта, подходящих под запрос: «1-комнатная в новостройке до $70 000». Пиши доброжелательно, профессионально.
🧾 4. Скрипт звонка покупателю
Составь скрипт звонка от риелтора потенциальному покупателю, который интересовался квартирой. Начни с приветствия, уточни интересы, предложи 1–2 объекта, зафиксируй договорённость о просмотре. Общение — дружелюбное, без давления.
🏗 5. Лендинг для новостройки
Составь текст для лендинга по продаже квартир в новом жилом комплексе «Олимп Парк» в Минске. Укажи ключевые преимущества: зелёный район, подземный паркинг, квартиры от 39 до 95 м², рассрочка. Тон — уверенный, информативный.
💬 6. Ответ на популярный вопрос
Ты — AI-помощник агентства недвижимости. Сформулируй короткий ответ (до 3 предложений) на частый вопрос клиента: «Какой налог платится при продаже квартиры в Беларуси?». Пиши ясно и корректно.
🏠 7. Описание объекта для сайта
Напиши описание квартиры 45 м² в новостройке для карточки на сайте агентства. Данные: 7 этаж, окна во двор, тёплые полы, балкон застеклён, рядом лес и велодорожка. Пиши без шаблонов, но в деловом, информативном тоне.
🏷 8. Заголовки для рекламных объявлений
Сгенерируй 5 коротких, цепляющих заголовков (до 60 символов) для рекламных объявлений в Яндекс.Директ. Объект — квартиры в новостройке Минска, акция: первый взнос от 10%.
💼 9. Пост в Telegram-канал агентства
Напиши пост в Telegram для канала агентства недвижимости. Тематика — советы покупателю: как подготовиться к просмотру квартиры, на что обратить внимание. Пиши полезно, дружелюбно, до 150 слов.
📊 10. Прогноз рыночной ситуации
Сформулируй краткий обзор рынка недвижимости Минска: что изменилось за последние 6 месяцев, куда движутся цены, какие районы востребованы. Пиши в формате комментария эксперта, до 200 слов.
🤖 Хотите потренироваться писать промты?
Попробуйте это вместе с нашим AI‑ассистентом Алексом — он подскажет, как лучше задать вопрос, дополнит ваш текст или предложит улучшение.
👉 Перейти к AI‑помощнику
Попробуйте это вместе с нашим AI‑ассистентом Алексом — он подскажет, как лучше задать вопрос, дополнит ваш текст или предложит улучшение.
👉 Перейти к AI‑помощнику
